Gutachten

In der Betriebsphase einer Immobilie stellen sich etwa durch Funktionsänderungen oder Ein- und Umbauten schnell und unbemerkt Abweichungen von der Baugenehmigung ein. Auch wenn kein Schadensfall eintritt, bleiben solche ungenehmigten Veränderungen meist nicht ohne Folgen. So können Bestandsschutzprivilegien entfallen und teure sowie aufwändige Nachrüstungen und Kompensationsmaßnahmen erforderlich sein.

Im Rahmen unserer Technischen Gebäudebewertung und Substanzanalyse prüfen und bewerten wir die baulichen und technischen Brandschutzmaßnahmen des vorbeugenden Brandschutzes auf Wirksamkeit und Erreichen der baurechtlichen Schutzziele. Vorliegende Mängelprotokolle der Behörden werden in der Bewertung berücksichtigt. Wir erarbeiten Lösungsmöglichkeiten und stimmen diese mit der Bau- und Brandschutzbehörde ab.
Im Zuge von Immobilientransaktionen ist eine derartige Bewertung des vorbeugenden Brandschutzes etwa unabdingbar. Nur so kann der Käufer nachträgliche kosten- und arbeitsintensive Sanierungsmaßnahmen vermeiden. Bei all diesen Leistungen profitieren Sie von den Planungs- und Ausführungserfahrung der Bilfinger Berger Multi Service Group.

Zu unseren Leistungen zählen:

• Strukturierte Bestandserfassung und Analyse vorhandener Bestandsunterlagen
• Bewertung von Bausubstanz / Gebäudetechnik auf die Einhaltung der Schutzziele
• Ermittlung des Instandsetzungsbedarfs und Entwicklung von Sanierungskonzepten
• Planung und Begleitung von Instandsetzungsmaßnahmen
• Führen von Abstimmungsgesprächen mit Behörden und Nutzern
• Prüfung der Einhaltung wiederkehrender Anlagenwartungen und –prüfungen
• Erstellung digitaler Brandschutzdokumentation für den Betrieb